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　　沈阳住房公积金借款合同细则

　　篇一：住房公积金贷款借款合同(20xx范本)

　　XX市个人住房公积金贷款

　　借款合同

　　贷款合同号：

　　借款人：

　　敬请注意

　　为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项：

　　1、您已阅读本合同所有条款，并已悉知其含义；

　　2、您已确保提交给XX市住房公积金管理中心（含各分中心

　　下同）和贷款银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的；3、您已确认自己有权在本合同上签字，并知悉签署本合同后享有的权利和承担的义务；

　　4、您已确知任何欺诈、违约行为均要承担相应的法律责任； 5、您将本着诚实、信用的原则，自愿签订并依约履行本合同；

　　6、请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。

　　如您对本合同还有疑问之处，您可在签署之前向XX市住房公积金管理中心或贷款银行咨询。

　　XX市个人住房公积金贷款借款合同

　　立约人：

　　贷款委托人（抵押权人）： 贷款受托人（贷款人）： 借款人： 抵押人： 保证人：

　　见本合同第二十七条 见本合同第二十七条 见本合同第二十七条 见本合同第二十七条 见本合同第二十七条

　　本合同各方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据有关法律、法规和规章，经协商一致，订立本合同并承诺严格履约。

　　本合同由借贷条款、担保条款、违约责任条款、其他约定条款、特别签定条款等内容组成。

　　目录

　　第一章 借贷条款……………………………………………………………2

　　第二章 担保条款……………………………………………………………5

　　第三章 违约责任条款………………………………………………………10

　　第四章 其他约定条款………………………………………………………12

　　第五章 特别签订条款………………………………………………………15

　　借贷条款

　　第一条 借款用途 见本合同第二十八条。 第二条 借款金额 见本合同第二十九条。 第三条 借款期限 见本合同第三十条。

　　本合同所载的借款期限起始日与XX市住房公积金委托贷款借款凭证（简称借款凭证，下同）所载日期不一致的，借款期限起始日（即起息日）以借款凭证所载实际放款日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第四条 贷款利率、罚息利率 （一）贷款利率

　　贷款利率的约定见本合同第三十一条。 （二）罚息利率

　　借款人未按本合同约定用途使用借款的，罚息利率在贷款利率水平上加收100%；本合同项下借款逾期的，罚息利率在贷款利率水平上加收50%。本合同中借款逾期是指借款人未在每个还款期的结息日（最后一期为借款到期日）偿还借款的行为。

　　（三）利率的调整

　　在借款期限内，如遇中国人民银行调整个人住房公积金贷款利率的，贷款期限在一年及以下的，本合同项下贷款利率和罚息利率不作调整；贷款期限一年以上的，次年1月1日起，执行新的贷款利率和罚息利率。中国人民银行另有规定的，按照规定。

　　第五条 借款的发放与支用

　　一、除贷款委托人书面表示全部或部分放弃外，只有满足下列前提条件，贷款受托人才有义务发放贷款。

　　（一）本合同设有担保的，符合贷款委托人要求的担保权利已生效； （二）借款人未发生违反本合同所约定的任一违约事项； （三）借款人已按规定向售房人支付了首付款。

　　（四）法律、法规、规章或有权部门不禁止且不限制贷款受托人发放本合同项下的借款； 二、借款人不可撤销地授权贷款受托人按照约定的用款计划，将本合同项下借款款项直接划入本合同第三十二条约定的账户内，此授权行为不再另行签发授权书。

　　第六条 计息、结息

　　贷款利息自划款之日（即起息日）起计算。日利率、年利率、月利率三者之间的关系为：日利率=年利率/360=月利率/30。

　　借款人从贷款发放的次月起按月偿还借款本息（采用到期一次性还本付息还款方法的除外）。借款按月计息和结息，当月本息当月清偿，借款人在借款期限内每个还款期内的任何一天还款，均按30天计息，但首期当月利息和最后一期当月利息按实际天数计收。中国人民银行另有规定或本合同另有约定的除外。

　　本合同项下借款逾期的，罚息按照逾期的实际天数计算。

　　第七条 还款 一、还款原则

　　本合同项下借款人当期应还本金、利息应一并偿还。但若本金或利息逾期超过90天仍未偿还的借款，按照先还本后还息的原则偿还。

　　二、约定还款日

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