城镇房屋买卖怎么过户？

城镇房屋买卖过户需要进行以下步骤：

1. 签订买卖合同

买卖双方应当签订书面买卖合同，明确房屋的基本情况、房屋的价格、付款方式、交付时间、物业状况等内容。

2. 缴纳税费

买卖双方应当按照国家规定缴纳房屋交易的税费，包括契税、个人所得税等。

3. 进行产权登记

买卖双方应当向房屋所在地的不动产登记机构申请产权登记，提交相关材料，包括买卖合同、身份证明、房屋权属证明等。

4. 领取产权证

产权登记完成后，买卖双方可以到不动产登记机构领取产权证书，确认房屋的权属转移。

需要注意的是，买卖双方应当在过户前进行房屋的交割，包括房屋的移交、物品的清点、水电气煤的过户等。

法律依据：

1. 《中华人民共和国物权法》

2. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》