律师解答www. 房贷不放款超过了三个月的，当事人可以到贷款机构进行查询，询问不放款的原因，等到问题解决后 一般就会放款了。
按照规定当事人要申请房贷的，就需要符合相应的条件，如果信用状况良好，无重大不良信用记录，有稳定的经济收入，具备还款的能力等。 法律依据 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。