房地产开发公司设立条件是什么

一、

　　房地产开发公司的设立条件主要包括五个方面。

　　1.经营者必须拥有自己的名称和相关的组织机构，这是企业法人的基本标识。

　　2.经营者必须拥有固定的经营场所，这是企业开展经营活动的物质基础。

　　3.经营者的注册资金要达到国家对房地产开发企业的要求，以确保企业的经济实力和信誉度。

　　4.经营者应具备足够的房地产专业技术人员，以保证开发项目的专业性和安全性。

　　5.经营者还需要满足法律法规中关于企业公司开发的其他条件，如公司治理结构、财务制度等。

二、

设立条件具体要求

　　设立房地产开发公司的具体要求包括：

　　1.名称和组织机构的确立；

　　2.经营场所的确定；

　　3.注册资金的达到；

　　4.专业技术人员的配备；

　　5.法律法规中其他条件的满足。

　　这些要求旨在确保房地产开发公司的合法性和规范性，保障其能够稳健、安全地开展房地产开发项目。

　　工商局会对满足条件的房地产开发企业进行登记并颁发营业执照，以证明其合法经营资格。

三、

　　存在以下七种情形的房产无法进行转让：

　　1.以公民出让方式获得土地使用权不符合法律规定条件的房产；

　　2.被司法机关或行政机关依法查封或限制的房产；

　　3.已依法收回土地使用权的房产；

　　4.共有房地产未经全体共有人书面同意的房产；

　　5.权属有争议的房产；

　　6.未依法登记领取权属证书的房产；

　　7.法律法规规定禁止转让的其他情形。

　　这些无法转让的房产情形主要是为了保护相关当事人的合法权益和维护市场秩序的稳定。只有那些符合法律规定条件的房产才能进行正常的房地产开发和经营活动。

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