房贷利率是指购买房屋时所需支付的贷款利息，是银行设定的利率。虽然有些贷款利率是固定的，但大部分贷款利率是浮动的，在某个时期内（如一年）会根据市场情况调整。因此，房贷利率是不固定的。房贷利率的具体影响因素包括宏观经济形势、银行的资金成本、央行政策等。未来房贷利率的变化不确定，需要及时关注市场动态，制定资金策略。

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