父母购买的房产是否属于夫妻共同财产,取决于具体情况,以下是一些常见的情况和相关法律规定:
1、婚前购买:如果父母在子女结婚前购买房产并登记在自己名下,那么该房产通常属于父母的个人财产,不属于夫妻共同财产。
2、婚后购买:
父母全额出资:如果父母在子女婚后全额出资购买房产并登记在自己子女名下,除父母明确表示赠与双方外,该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
父母部分出资:如果父母在子女婚后部分出资购买房产,夫妻双方共同还贷,该房产应认定为夫妻共同财产,在离婚时,对于房产的归属和分割,法院会根据具体情况进行判决。
3、其他情况:如果父母购买房产时存在特殊约定或法律规定的情况,也可能会影响房产的归属。
建议参考:
1、在购房前,夫妻双方可以与父母进行沟通,明确购房的目的和产权归属。
2、如果父母部分出资购房,夫妻双方可以签订相关协议,明确各自的权益和责任。
3、在涉及房产分割时,最好咨询专业律师,了解法律规定和法院的判决倾向,以维护自己的合法权益。
相关法条:
《民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条规定:下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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