夫妻共同财产的房产，一方是不可以单独买卖的，根据《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

建议参考：

1、夫妻双方协商一致：如果夫妻双方协商一致，可以一方出售房产，但是需要注意的是，出售房产所得的款项需要按照夫妻共同财产进行分割。

2、经过法院判决：如果夫妻双方无法协商一致，可以通过法院起诉，由法院判决房产的归属和出售方式。

3、签订书面协议：为了避免日后产生纠纷，夫妻双方可以签订书面协议，明确房产的归属和出售方式。

相关法条：

《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。