律师解答www. 房屋不动产权证和房产证的区别有：
1.房屋不动产权证包括房产证和土地证，其是由国土资源部监制的不动产登记簿证、是权利人享有该不动产物权的证明。
2.房产证现已与土地证合并为房屋不动产权证，其是由房管部门发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。