根据《中华人民共和国合同法》规定因此，房屋买卖合同是双方达成的具有法律效力的协议，必须明确约定双方的权利和义务。

根据《中华人民共和国合同法》规定因此，在签订房屋买卖合同时，双方应当自愿、平等地达成协议，不得有欺诈、恶意串通等行为。

根据《中华人民共和国合同法》规定因此，如果房屋买卖合同中约定了双方的权利和义务，一方未能履行合同义务，给对方造成了损失，则应当承担相应的赔偿责任。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》