房子双证是指房屋所有权证和国有土地使用权证。前者是房屋买卖双方签订的合同，规定了买卖双方的权利和义务；后者是房屋所有权的证明文件，是购房者合法拥有房屋所有权的重要凭证。

根据《中华人民共和国不动产登记法》规定，合同是法律上约束当事人行为的协议，当事人应当按照约定履行自己的义务。