房屋买卖需要什么证件？

在中国，房屋买卖需要以下证件：

1.房屋产权证

房屋产权证是房屋所有权的证明文件，包括房屋的基本信息、产权人、房屋面积、权利限制等内容。在房屋买卖过程中，买方需要查看卖方的房屋产权证，确保房屋的所有权归属清晰明确。

2.土地使用证

土地使用证是土地使用权的证明文件，包括土地用途、面积、使用期限等内容。在房屋买卖过程中，买方需要查看卖方的土地使用证，确保土地使用权合法有效。

3.房屋预售许可证或商品房买卖合同

房屋预售许可证是指房地产开发企业在房屋开发前，向政府部门申请的一种许可证，证明该房屋项目已经获得政府批准，并符合相关标准和规定。如果房屋已经建成并销售，买方需要查看商品房买卖合同，确保房屋的售卖合法有效。

4.身份证

在房屋买卖过程中，买卖双方需要提供身份证明，以确认双方身份的真实性和合法性。

以上是房屋买卖过程中需要的主要证件，买卖双方应当仔细核对证件的真实性和合法性，确保交易的合法有效。

法律依据：

1.《物权法》规定：“中华人民共和国境内的公民、外国人和无国籍人应当依法取得居民身份证件。”