按照新司法解释。该房产归李先生所有，属于李先生婚前个人财产。婚后还款的一半以及自婚后还款起，该房产增值部分一半的权益归女方王方所有。35万为共同还款200万减去120万得80万为增值收益。57。.5万为李先生必须支付给王芳的补偿。没有还清的房贷属于李先生个人债务，与王芳无关。
第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

新婚姻法 事实婚姻 财产分割

国家规定1994年以前的同居关系算事实婚姻，即国家承认。1994年以后的同居关系，未领结婚证的，是非法同居，不形成事实婚姻，不受国家保护。什么叫写的她的名字？是说房产证吗？如果是，且不涉及强迫等非法手段，那么这个房产证写她的名字就是合法的，即房子是她的。
没有房产证得话就比较难办。没有任何文件可以证明房子是你父亲买的吗？如果是这样，因为你们的婚姻不合法，不构成共同财产，很可能最后房子就归她了
尽快找出能证明房子是你父亲出全款的证据比较好

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