律师解答www. 法院强制拍卖房产的流程为：查封房屋；调查和评估；与拍卖公司签订拍卖合同，委托拍卖；公布拍卖信息；进行拍卖；拍卖成功的，就应当支付房款；最后办理产权变更手续。
拍卖的时候拍卖程序必须合法，拍卖的买受人必须是报价最高者，并且要遵循公开、公正、公 平和诚信的原则。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二条
人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三条
人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。