我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购房后发现卖方者欠有债务的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

在二手房购买过程中，买卖双方往往忽视物业管理费、水电费等费用的结算。

为避免卖方拖欠物业费，可采取以下几种方式保护自身利益：房屋交接手续现场正确受理后，在《物业交割单》上签字，退还物业交接押金。

房屋过户遗留的欠费问题，与房屋收受人无关。

由于合同的相对性，合同是二者之间的问题，不能牵扯到第三人。

由于原业主与物业公司签订的服务合同不涉及后买受人，因此新业主没有义务支付物业费。

简而言之，房子的 并不意味着债务的 。

新业主购房后，与物业公司建立新的物业服务合同关系，只承担入住后物业管理费的支付义务。

如何避免卖方拖欠物业及其他费用？在二手房购买过程中，买卖双方往往忽视物业管理费、水电费等费用的结算。

为避免卖方拖欠物业费，可采取以下几种 保护自身利益：1.为避免因原房主拖欠物业费而产生纠纷，建议购房人要求出卖人在过户前结清全部费用，并在房屋款作为物业交付定金支付时结清部分余款。

2.现场办理房屋交接手续后，在《房屋交接单》上签字，退还房屋交接押金。

如发现任何未付费用，卖方须补足下一笔款项。

3.买方检查卖方的付款单包括：水、电、气、物等如果无法提供账单，则不允许现场向物业和供电公司核实费用；如果卖方提供账单，则由买方核实。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临购房后发现卖方者欠有债务的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，可以查阅本站其他法律知识。

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