哥哥借妹妹之名买房，不料房贷还清后，妹妹竟更换房屋门锁，挂牌出售房屋。这房子到底是哥哥的，还是妹妹的？

9月5日，广州市中级人民法院发布了一则案例。经审理，法院认为王哥持有详细的购房出资证明及购房原始凭证，并具有添置家电、支付日常开销等实际控制使用房屋的行为，结合双方的微信沟通内容及购房背景，足以证明王哥借名买房事实，法院据此依法确认王哥与王妹夫妻存在口头借名买房合同关系，驳回王哥其他诉讼请求。被告王妹夫妻不服，提起上诉，二审法院审理后维持原判。

借名买房的风险：

1.借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。

2.借名购买普通房屋的，登记购房人反悔不承认借名买方之事或者登记购房人死亡，其继承人不了解借名之事，不承认借名之事。

3.第三人对登记购房人转移房产给实际出资人的行为提出异议。如登记购房人的配偶往往以婚姻法的规定提出异议，否认借名买房的事实，要求确认该房产为夫妻共同财产。

4.房产被名义购房人转让或者抵押或者被法院强制执行。

该案例也表明“借名买房”行为不可取，借名人以为可以通过“借名买房”规避购房资格限制、逃避债务、隐藏真实财产等，却忽视了其中诸多的法律和经济风险。此外，若借名人断供，被借名人还要代为先行偿还，否则将影响个人征信。

“借名买房”本身隐藏着诸多不可预测因素，法律风险、经济风险高，建议广大群众要增强风险意识和法律意识，依法谨慎行事，以保护自身的合法财产。