公积金贷款额度主要与以下因素有关：，1. 公积金账户余额：公积金账户余额越多，贷款额度越高。，2. 缴存基数：缴存基数越高，贷款额度也越高。，3. 房龄：房龄越短，贷款额度越高。，4. 借款人年龄：借款人年龄越大，贷款额度越低。，5. 房屋评估价值：房屋评估价值越高，贷款额度越高。，需要注意的是，具体的贷款额度还受到当地公积金政策的限制。

《2024 上海公积金贷款额度与这些因素有关》

近年来，上海的房价一直居高不下，对于许多购房者来说，公积金贷款成为了他们购房的主要方式之一，公积金贷款额度并不是固定的，它受到多种因素的影响，本文将详细介绍 2024 年上海公积金贷款额度与哪些因素有关。

公积金缴存基数

公积金缴存基数是影响公积金贷款额度的重要因素之一，公积金缴存基数越高，贷款额度也就越高，2024 年上海公积金缴存基数的上限为 34188 元，下限为 6520 元，需要注意的是，缴存基数的确定与职工上一年度的月平均工资有关，如果职工上一年度的月平均工资超过上限，则以上限为准；如果职工上一年度的月平均工资低于下限，则以下限为准。

公积金缴存比例

公积金缴存比例也是影响公积金贷款额度的因素之一，公积金缴存比例越高，贷款额度也就越高，2024 年上海公积金缴存比例为 7%，需要注意的是，缴存比例的确定与单位和职工的协商有关，单位和职工的缴存比例相同。

房屋评估价值

房屋评估价值是影响公积金贷款额度的另一个重要因素，房屋评估价值越高，贷款额度也就越高，2024 年上海公积金对购买首套住房且套型建筑面积在 90 平方米（含 90 平方米）以下或购买改善型第二套普通住房的，公积金贷款首付款比例不低于 20%；对购买改善型第二套非普通住房的，公积金贷款首付款比例不低于 70%，需要注意的是，房屋评估价值的确定需要经过专业的评估机构进行评估，评估结果将作为银行审批贷款额度的重要依据。

借款人年龄

借款人年龄也是影响公积金贷款额度的因素之一，借款人年龄越大，贷款额度也就越低，2024 年上海公积金贷款对主贷人要求：“贷款期限加借款人年龄”不得超过 65 岁；对补充公积金贷款对象中仅一人有补充公积金、补充公积金贷款年限在 18 年（含）以上的，“贷款期限加借款人年龄”不得超过 68 岁，需要注意的是，借款人年龄的计算以贷款申请日为准。

图片来自于网络

信用记录

信用记录是影响公积金贷款额度的因素之一，信用记录越好，贷款额度也就越高，如果借款人有不良信用记录，如信用卡逾期、贷款逾期等，将会影响贷款额度的审批，借款人在日常生活中应注意保持良好的信用记录。

其他因素

除了以上因素外，还有一些其他因素也可能影响公积金贷款额度，如：

1、购买房屋的性质：购买首套住房或改善型第二套普通住房的贷款额度可能会有所不同。

2、家庭收入情况：家庭收入情况也是银行审批贷款额度的重要依据之一。

3、银行政策：不同的银行可能有不同的贷款政策和额度审批标准，因此借款人在选择银行时也需要进行比较和选择。

2024 年上海公积金贷款额度与公积金缴存基数、缴存比例、房屋评估价值、借款人年龄、信用记录等因素有关，借款人在申请公积金贷款时，应根据自己的实际情况进行合理规划，并提供真实、完整的申请材料，以提高贷款额度的审批通过率，借款人也应注意保持良好的信用记录，以提高自己的信用等级。