若是婚后用夫妻共同财产购买房屋，即便只登记在一方名下的，也属于夫妻共同财产，离婚时房产原则上双方均分。若是用一方婚前个人财产购买，并且只登记在个人名下的，则属于其个人财产，但婚后有共同还贷的,还贷部分及房屋增值部份属于夫妻共同财产，另一方有权分割。

4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，薯信应当认定为夫妻共伍手漏同财产。

婚后共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

一般来说，夫妻婚前财产属于个人，婚后财产属于共同财产。但房屋婚后增值部分和共同还款部分，除夫妻另有约定外，应视为共同财产。

对于以租养贷的租金收入算不算夫妻共同财产，还是要看婚后有没有投入时间、精力和劳动，有没有参与房屋出租的经营，如果没有，租金应当被认定为个人的财产，不属于夫妻共同财产。

夫妻双方婚后买的房子，离婚后怎样分割法律分析:属于共同财产。属于共同财产的:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话。婚后一直由当事人自己的收入来偿还贷款，如果没有婚前约定，该房屋在离婚时，婚后还贷部分。

夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同、以个人财产支付首付款，并在银行进行贷款，婚后夫妻以共同财产还贷的，房屋登记于首付款出资方名下。此类房产实际是婚前个人财产与婚后共同财产的混合体。

2.婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。

这种情况下，虽然其中一方自己付了首付，婚房也没有加上另一半的名字，但是婚后获得的财产，原则上都属于夫妻共同财产。夫妻婚后共同财产包括但不限于：婚内获得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（确定归一方的除外）。

婚后买房如果是夫妻关系存续期间的共同财产购买的房屋写双方名字或一方名字都是共同财产。如果是一方父母出资购买写一方名字的，如果没有明确表示赠与双方的，属于一方个人财产。

如果是婚前直付首付、婚后用于夫妻共同财产还贷的，房屋虽然属于一方的婚前财产，但婚后共同还贷部分和对应的房产增值部分为夫妻共同财产，该部分应由离婚时获得房屋产权的一方补偿给另一方。

当然，如果父母是比较开明与和善的，在买房时就明确提出且确认，该房屋是送给子或女夫妻俩的，则不用考虑其他，这表示该房屋是夫妻双方在婚后能共同拥有的，这可以成为法律上父母对夫妻双方的赠予。在离婚时该房屋也将作为夫妻间的共同财产进行分割。

关于房产的分割，司法实践中还存在有另外一种情形，即一方在婚前的时候承租的房屋，夫妻双方在婚后用共同财产购买了该房屋，但是只登记在了一方的名下，这种情况也并非只看房屋的实际所有权人是谁，而是要考虑到房屋的具体出资情况，这样对夫妻双方都更加公平。因此在认定的时候，一般应当认定为该房屋是夫妻间共同财产。在离婚时，该房产也要进行公平分割。

夫妻双方名下的股权不能依据夫妻婚后所得一般共有制而直接形成共有，根据《民法典》及其司法解释的规定，夫妻双方在婚后的共同财产应当包括投资所得的收益；因此，股权中的投资收益权是可以共有的，股权中的投资收益应属夫妻共同财产。

如果是婚后构成的房子，即夫妻共同购买的房产，按夫妻共同财产分割。这种情况比较常见，夫妻双方在婚后共同购买的房屋，按照夫妻共同财产分割。根据我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，除个人财产外，均为夫妻共同财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：(1)工资、资金、劳务报酬;(2)生产、经营、投资的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或受赠的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(5)其他应当归共同所有的财产主要包括：①一方以个人财产投资取得的收益;②男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;③男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;④由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋;⑤当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

(二)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

总的来说，在离婚时房子的分割问题需要根据具体情况来判断，但是要注意婚前个人财产、婚后共同财产和婚前共同还贷、婚后房屋增值及共同还贷部分的区别。同时，建议夫妻在婚前对各自的财产进行公证，以便在离婚时能够明确各自的财产归属。

2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。

《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。”夫妻对共同财产，有平等的处理权。因此，小李婚后购买的汽车属于夫妻共同财产。

婚前夫妻一方已经通过贷款购房，婚后由夫妻双方共同还房贷。这种情况只有婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分属于夫妻共同财产。离婚时，你只能分割这部分的财产。

该房屋是男方婚前购买，登记男方名下。当时首付款是由男方母出钱支付，婚后亦是由男方母出钱进行还贷。当时双方打算协议离婚，其中男方主张该房屋不属于夫妻共同财产，不同意分割该房屋。另一方无权分割；二、婚前买房，公积金还房贷流程图表最新婚前或者婚后加上另一方姓名，如果还要还房贷结婚值得吗这属于夫妻共同财产；三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；四、无论婚前还是婚后买房。

一种特殊情况：婚后用夫妻共同财产还贷的，虽然不改变该房屋是个人财产的性质。但婚后夫妻共同还贷及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时可请求分割这一部分。

如果房屋系一方婚前支付首付购买，登记在非出资方名下的，婚后由夫妻双方共同还贷，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，原则上房屋应认定为夫妻共同财产，非出资方证明该房产属于赠与的除外。

协议上写婚后无共同财产是指夫妻关系存续期间是没有共同财产的，上海铜鼓627重大交通肇事逃逸除非夫妻双方协商一致，婚后财产全部按照个人财产来分割，否则，会根据各方面的情，来分割共同财产。？1.“本期案例”涉及的事实:(1)房屋为夫妻共同财产，协议中明确“双方无共同财产”，但该声明内容与客观事实不；(2)房屋系男方所在单位的房改房。

婚前按揭买房，婚后共同还贷，离婚时的分割为：夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。