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婚前贷款买的房子离婚后怎么算

问题解答:

买的房子后的算法:若一方婚前贷款,其婚后自行偿还贷款的,除另有约定外,认定为其个人财产,若婚前一方贷款,婚后共同还贷的,则共同还贷部分认定为,离婚时协议分割,协议不成,法院可判房屋归首付款方,并由其对另一方予以补偿。

依据:

《最高人院关于适用〈中华人民共和国〉家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

如有其它法律问题,请咨询法行时刻律师。

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文章名称:《婚前贷款买的房子离婚后怎么算》
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