婚前房产婚后增值是否属于共同财产，需要根据具体情况来判断，一般情况下，以下几种情况可能会被认定为共同财产：

1、夫妻双方共同还贷：在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还婚前房产的贷款，那么婚后增值部分可能被视为共同财产。

2、房产市场行情变化：如果婚后房产所在地区的房地产市场行情整体上涨，导致房产价值增加，这种增值通常被认为是共同财产。

3、其他因素：在某些特殊情况下，如一方在婚后对房产进行了装修、改建等增加其价值的行为，也可能导致增值部分被认定为共同财产。

需要注意的是，以上情况并非绝对，具体认定还需考虑法律法规、司法实践以及具体案件的事实情况。

建议参考：

1、了解相关法律法规：不同地区的法律法规可能存在差异，建议咨询当地的法律专业人士，了解具体的法律规定。

2、签订财产协议：夫妻双方可以在婚前或婚后签订财产协议，明确各自的财产归属，以避免日后产生纠纷。

3、保留相关证据：如果存在共同还贷、装修等情况，建议保留相关的证据，如银行还款记录、装修合同等，以便在需要时证明自己的权益。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。