根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方的房产因市场行情变化而增值，该增值部分是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况进行分析，如果房产是夫妻一方在婚前购买的，且该房产在婚后进行了增值，那么该增值部分是否属于夫妻共同财产，需要考虑以下几个因素：

1、房产的购买时间：如果房产是在婚前购买的，那么该房产属于夫妻一方的个人财产。

2、房产的出资情况：如果房产是夫妻一方在婚前购买的，但是婚后夫妻双方共同出资对该房产进行了装修、维护等，那么该增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。

3、房产的登记情况：如果房产是在婚前购买的，但是婚后夫妻双方共同登记为该房产的所有人，那么该增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。

4、其他因素：如果房产的增值是由于市场行情变化等不可抗力因素导致的，那么该增值部分可能不属于夫妻共同财产。

建议参考： 如果夫妻双方对婚前房产增值部分的归属存在争议，可以通过协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决，在处理婚前房产增值部分的归属问题时，建议夫妻双方尽量协商解决，避免对夫妻关系造成不必要的影响。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。