婚前买房写俩人名字是否属于共同财产,需要根据具体情况来判断,以下几种情况可能会被认定为共同财产:
1、双方有书面约定:如果双方在婚前签订了协议,明确约定该房产为共同所有,那么在法律上就会按照约定来处理。
2、一方出资,另一方参与还贷:即使购房时房产证上只有一方的名字,但若另一方在婚后参与了还贷,且能够提供相关证据,那么在离婚时,参与还贷的一方有权要求分割房产增值部分。
3、父母出资购房:如果是一方父母出资为子女购买的房产,且产权登记在双方名下,那么该房产通常会被认定为父母对双方的赠与,属于共同财产。
需要注意的是,以上情况并不是绝对的,具体的法律认定还会受到其他因素的影响,如购房的资金来源、双方的实际贡献等。
建议参考:
1、在购房前,双方最好能够充分沟通,明确各自的出资情况和对房产的期望,避免产生不必要的纠纷。
2、如果双方对房产的归属存在争议,可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。
3、在签订购房合同和相关协议时,要仔细阅读条款,确保自己的权益得到保障。
相关法条:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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