在我国,婚前全款买房且只写一方名字是否属于共同财产,主要取决于具体情况,以下两种情况可能会被认定为共同财产:
1、夫妻双方有书面约定:如果夫妻双方在婚前签订了书面协议,明确约定该房产为夫妻共同财产,那么该房产就属于共同财产。
2、婚后夫妻共同还贷:即使婚前全款买房且只写一方名字,如果在婚后夫妻双方共同偿还贷款,那么在离婚时,另一方有权要求分割婚后共同还贷部分及相应的增值部分。
需要注意的是,以上两种情况均需要有充分的证据支持,否则法院可能不会认定为共同财产。
建议参考:
1、在婚前购房时,夫妻双方可以考虑签订书面协议,明确约定该房产的归属。
2、如果婚后夫妻双方共同偿还贷款,建议保留好相关的还款证据,如银行转账记录、还款凭证等。
3、对于房产的归属问题,夫妻双方可以在婚前进行充分的沟通和协商,避免产生不必要的纠纷。
相关法条:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定:男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式,没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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