这几天不少网友都在问：分配(离婚后房产分割是什么原则?)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

房产分割最新规定

幸福里百科词条：

根据2021年正式实施的《民法典》，关于夫妻离婚后房产分割，属于婚前个人财产的，无需分割；属于婚后共同财产的，均等分割；继承得到的房产取决于被继承人的态度；父母赠予的房子则视其属于婚前还是婚后房产的不同情况处理。

一、对于房子而言，以下两种情况，都属于婚前个人财产，离婚时无需进行分割。

1、房子为结婚前购买的，一方全款购买或者已经还清贷款，而且房产证上也是自己的名字。

2、房子为结婚前购买，一方婚前自己付首付，房产证上是自己的名字，婚后夫妻共同还贷。

二、对于房子而言，以下三种情况，都属于婚后共同财产，原则上夫妻双方需要均等分割。

1、房子为一方结婚前全款购买，婚后房产证上加上对方的名字，属于婚后共同财产。

2、婚前一方单独付首付买房，婚后房产证上加上对方的名字，夫妻双方共同还房贷。不过，这里需要提醒一点，如果没有在房产证上加上对方的名字，只是口头约定赠送的话，这样就没有实际的法律意义了。

3、婚后双方一起买房，一起还房贷，不管房产证上写谁的名字，均为夫妻共同财产。

需要注意的是：根据实际需要、财产

三、其他需要注意的情况

1、通过继承得到的房产。是不是需要做房产分割主要取决于被继承人的态度。如果被继承人没有明确房产的归属，而且房产也是在夫妻二人婚姻关系存续期间继承的，那么房子就属于夫妻共同财产，离婚时需要进行财产分割。反之则属于其中一方，离婚时无法进行财产分割。

2、父母赠予的房子。一是结婚之前，父母为孩子准备的婚房，并且房产证上也是孩子的名字，那么算作婚前财产。二是结婚之后，父母为双方出资购房，如果明确只赠送给自己的子女，那么这就属于一方的财产，离婚时无需分割，如果没有进行相关的约定，则默认是对夫妻双方的赠予，即使房产证上只写了一个人的名字，也算夫妻共同财产。

【END】以上内容

更多用户关注的同类百科词条：夫妻离婚房产分割的最新政策

“新规”出台，夫妻离婚后不用再为房产争，2022年起一律这样处理

根据公安相关部门发布的数据显示，截止到2020年年底，我国单身人口数量已经超过2.4亿人，占到了总人口的17.14，创历史新高，而且单身人口还在持续增加。其实在现实生活中我们也能感受得到，那就是现在我们身边的大龄单身青年越来越多，身边的年轻人结婚也越来越晚。我们父母那一辈人，大多数都是20左右就结婚了，而如今30岁了还没结婚的年轻人大有人在。那是什么原因造成现在的年轻人结婚越来越晚，甚至不愿意结婚了呢？

其实原因有很多，例如现在年轻人婚姻观念的改变、学历的越来越高，但笔者认为最主要还是现在的高房价。根据相关数据显示，在2021年我国前100城的房价收入比是12，也就是说一个年轻人想靠自己在一个大点的城市买房需要不吃不喝12年才能完成目标。而且这还是我国前100城的平均房价收入比，如果是一些一线城市，例如北京、上海、广州等城市，房价收入比更是在30左右。因此尽管这两年房价有所回落，但生活在城市的年轻人买房仍然困难，而且越发达的城市买房越困难。

而现在很多时候房子都是很多年轻人结婚的必需品，对于很多男性来说，没有房子很难找到结婚的对象。因此买房难直接增大了很多年轻人结婚的难度，这也是现在城市单身青年越来越多的主要原因之一（越大的城市单身青年越多）。

另一方面高房价除了增加现在年轻人结婚的难度以外，也让房子成了很多家庭最主要的财富。根据央行公布的数据显示，我国城镇家庭的财富分布，其中房产占据超过70%。所以对于很多家庭来说，房子是他们最重要的财富。

正因为房子的价值过高，造成很多夫妇在离婚时，“房产”也就成了离婚后双方必争的财产。很多夫妻甚至因为房产的分割问题而闹到法院，造成本来已经支离破碎更是雪上加霜，如果家里有孩子的话，对孩子的伤害也非常大。根据《婚姻家事法律服务行业白皮书》中的数据显示：在很多夫妻离婚时发生的纠纷中，房产分割问题占比85.2%，子女抚养问题占比70.5%，夫妻债务问题占比52%。从这份数据中我们可以看出，由于房价过高，房产分割成了很多夫妻离婚时产生纠纷的主要原因之一。

为了避免产生不必要的纠纷，在新的《民法典》对于夫妻离婚后房产分割问题给出了新的规定，“新规下”夫妻离婚后不用再为房产争，都给出明确的规定。新规对于房产分割问题主要分成了三大模块：婚前所购房产、婚后所购房产和继承或者父母赠与所得房产：

第一：婚前所购房产

婚前所购房产离婚后怎样分割要分3种情况：①婚前全款所购房产（或者贷款已经还清），并且只登记在一方名下，这个时候这套房产就属于个人财产，离婚后另一方无权分割。但如果结婚时房产证上加上了对方的名字，此时则认为一方以结婚为目的无条件赠与对方一半，离婚后双方要平均分割。

②婚前只是支付了首付贷款买房，并且房子只登记一方名下，婚后夫妻双方共同承担房贷，则房子的首付数据个人财产，离婚后归一方所有，婚后共同还贷部分和增值部分，离婚后平均分割。如果结婚登记时加上对方的名字，同样相当于以结婚为目的把首付的一半赠予对方，离婚后房产平分。

③房产是婚前双方一起出资，并且房子登记在双方名下，属于共同财产，离婚后不考虑出资情况平均分割。如果双方出资，房子只登记在一方名下，如果是在双方同居期间购买，则视为共同财产进行处理，如果是非同居期间则根据具体出资情况分配。

第二：婚后所购房产

很多夫妻结婚前并没有买房，结婚后无论是谁买的房子，无论房子登记在谁的名下，这个时候这套房子都属于夫妻共同财产，离婚后需要平均分割。例如老张是一个公司老板，妻子和老张结婚后不再工作，在家做起了全职太太，婚后老张用自己挣的钱买了一套房产而且只登记在老张名下。尽管这套房是靠老张的收入购买，但仍然属于夫妻共同财产，离婚后要平均分配。因为法律规定，夫妻婚后所得财产都属于婚后财产，无论哪一方获得的财产。

第三：继承或者父母赠予所得房产

继承或者父母赠予所得房产也要分两种情况：①继承或者父母赠予的房产是婚前所得，这个时候这套房产属于夫妻一方的私有财产，离婚后另一方无权分割。

②继承或者父母赠予的房产是婚后所得，这种情况还是要看被继承人或者父母的意愿，如果被继承人和父母明确表示这套房只是给与夫妻双方的一方，那么这套房就属于夫妻一方的私有财产，离婚后另一方无权分割。如果被继承人和父母没有明确表示是赠予夫妻的一方或者明确指出是赠予夫妻双方，那么这个时候这套房产就属于夫妻共同财产，离婚后夫妻双方平均分割。

除了以上三种情况以外，还有一个一种情况那就农村宅基地自建房离婚后该如何分割。《民法典》中明确规定宅基地产权属于集体，个人只有使用权，因此夫妻离婚后不能对宅基地自建房进行分割。但如果房子是婚后所建，没有分到房子的一方当初在建房的时候付出了努力和资金，离婚后得到房子的一方要适当给予没有得到房子的一方一定的补偿。

总体来说新的《民法典》对于夫妻离婚后的规定还是非常合理的，避免了产生一些纠纷，也避免了一些不法分子通过“闪婚”、“骗婚”等手段骗取另一半房产情况。

最后你对新规有什么看法？欢迎在评论区留言讨论。

8月起，夫妻离婚后房产统统按“新标准”分配，夫妻不用再争了

前言

现代社会离婚率很高，能出现这样的情况，除去现实原因，还有客观原因存在，比如现在年轻人不是很看重婚姻关系，觉得结婚就是一张纸，甚至自己都还没有真正成熟就稀里糊涂的走进了婚姻的殿堂。婚姻无小事，结婚需谨慎。两人不仅要享受浪漫，还要有共同面对生活困难的勇气。

现在的离婚率居高不下，离婚不是最让人头疼的事情，最让人头疼的事情是夫妻之间的财产分割。从今年八月起，夫妻离婚后的房产通通会按照“新标准”进行处理，从此不用再争了。

现在房子已经成为了结婚的“门槛”，如果没有房子，未来的居住就会成问题，房子已经成为了经济实力的代表。只不过现在正是高房价时代，很多家庭父母的房贷都还没有还完，肯定也就没有办法帮助孩子解决住房问题，很多相亲相爱的恋人，也因为买房这个现实问题不能结婚。

百合佳缘集团曾公布了一个《七夕婚恋观报告》，相关数据显示有48%的男性、60%的女性认为，结婚必须要有改口费。45%的男性、74%的女性他们只能接受买房才能结婚。出现这样的数据，也恰好说明房子代表着一个家庭的经济实力。

房价除了会影响年轻人结婚，那对离婚率会不会产生影响呢？答案是会的。从三个数据分析中可以看出：一，结婚对数、结婚率从2013年就开始下降。从《中国婚姻报告2021》来看，2013年到2020年，我国结婚登记的对数从1347万对下降到了现在的813万对，同比下降了12.2%左右。

结婚率从原来的9.9%降低到了现在的6.6%。二，离婚对数、离婚率长期持续攀升，从2000年到2020年来看，我国离婚登记对数从原来的121万对上升到了373万对。1987年到2019年离婚率从原来的1.25%飙升到了3.4%。三，经济越发达的地区，结婚率下调就越明显。2019年上海、浙江、山东、广东、福建、天津的结婚率全国排名倒数。

这些年也恰好是房价快速上涨的阶段，尤其是一些经济发展很好的地方，比如北京、上海、广州、深圳等地方，它们的房价水平普遍偏高。从2020年各省市发布的离结率来看，北京的离结率是57.26%，、上海离结率是45.54%、天津是63.26%。

离婚率过高会直接影响我国新生人口的数量。除了房价，还有别的因素也会影响离婚率增加，比如女性的独立意识更强，结婚成本过高，畏惧结婚等等原因都会影响离婚率增加。

现在也有不少的夫妻通过“结离婚”的方法来炒房。因为现在房子的市场价值很高，所以很多夫妻在离婚的时候，房子就成为了他们的必争点，为了争到房子不惜对簿公堂。相关数据显示，不少离婚纠纷案件中，夫妻债务问题占比52%左右，子女抚养问题占比70.5%左右，房产分割问题占85.2%。

从这份数据可以看出，在父母的严重，房子已经比孩子更重要了，通过闪婚等手段来骗取另一半财产的事情也越来越多。还好新规定，为夫妻财产划分了三个大的板块。

婚前买房

夫妻双方，有一方婚前买房，且已经偿还完贷款或者是全款付清，只要落户在个人名下，就算是结婚后另一半也无权分割。

婚后买房

若双方公共出资买房，无论房产证上登记的是谁的名字，这套房子都属于夫妻共同财产。

父母出资买房

结婚前由父母买的房，并只登记了夫妻其中一人名字，这套房子属于个人财产。如果是双方父母都有出资，房产证上无论写的是谁的名字，都视作父母赠送财产，属于夫妻共同财产。

结语

婚姻来之不易，还是要且行且珍惜，双方一同经营好生活，共同奔赴美好的明天。幸福的婚姻，不仅对父母好，对子女的成长也好，所以希望各位结婚时能擦亮眼睛，找到最适合你的意中人。

今日热议：8月起，夫妻离婚后房产统统按“新标准”分配，夫妻不用再争了

前言

现代社会离婚率很高，能出现这样的情况，除去现实原因，还有客观原因存在，比如现在年轻人不是很看重婚姻关系，觉得结婚就是一张纸，甚至自己都还没有真正成熟就稀里糊涂的走进了婚姻的殿堂。婚姻无小事，结婚需谨慎。两人不仅要享受浪漫，还要有共同面对生活困难的勇气。

现在的离婚率居高不下，离婚不是最让人头疼的事情，最让人头疼的事情是夫妻之间的财产分割。从今年八月起，夫妻离婚后的房产通通会按照“新标准”进行处理，从此不用再争了。

现在房子已经成为了结婚的“门槛”，如果没有房子，未来的居住就会成问题，房子已经成为了经济实力的代表。只不过现在正是高房价时代，很多家庭父母的房贷都还没有还完，肯定也就没有办法帮助孩子解决住房问题，很多相亲相爱的恋人，也因为买房这个现实问题不能结婚。

百合佳缘集团曾公布了一个《七夕婚恋观报告》，相关数据显示有48%的男性、60%的女性认为，结婚必须要有改口费。45%的男性、74%的女性他们只能接受买房才能结婚。出现这样的数据，也恰好说明房子代表着一个家庭的经济实力。

房价除了会影响年轻人结婚，那对离婚率会不会产生影响呢？答案是会的。从三个数据分析中可以看出：一，结婚对数、结婚率从2013年就开始下降。从《中国婚姻报告2021》来看，2013年到2020年，我国结婚登记的对数从1347万对下降到了现在的813万对，同比下降了12.2%左右。

结婚率从原来的9.9%降低到了现在的6.6%。二，离婚对数、离婚率长期持续攀升，从2000年到2020年来看，我国离婚登记对数从原来的121万对上升到了373万对。1987年到2019年离婚率从原来的1.25%飙升到了3.4%。三，经济越发达的地区，结婚率下调就越明显。2019年上海、浙江、山东、广东、福建、天津的结婚率全国排名倒数。

这些年也恰好是房价快速上涨的阶段，尤其是一些经济发展很好的地方，比如北京、上海、广州、深圳等地方，它们的房价水平普遍偏高。从2020年各省市发布的离结率来看，北京的离结率是57.26%，、上海离结率是45.54%、天津是63.26%。

离婚率过高会直接影响我国新生人口的数量。除了房价，还有别的因素也会影响离婚率增加，比如女性的独立意识更强，结婚成本过高，畏惧结婚等等原因都会影响离婚率增加。

现在也有不少的夫妻通过“结离婚”的方法来炒房。因为现在房子的市场价值很高，所以很多夫妻在离婚的时候，房子就成为了他们的必争点，为了争到房子不惜对簿公堂。相关数据显示，不少离婚纠纷案件中，夫妻债务问题占比52%左右，子女抚养问题占比70.5%左右，房产分割问题占85.2%。

从这份数据可以看出，在父母的严重，房子已经比孩子更重要了，通过闪婚等手段来骗取另一半财产的事情也越来越多。还好新规定，为夫妻财产划分了三个大的板块。

婚前买房

夫妻双方，有一方婚前买房，且已经偿还完贷款或者是全款付清，只要落户在个人名下，就算是结婚后另一半也无权分割。

婚后买房

若双方公共出资买房，无论房产证上登记的是谁的名字，这套房子都属于夫妻共同财产。

父母出资买房

结婚前由父母买的房，并只登记了夫妻其中一人名字，这套房子属于个人财产。如果是双方父母都有出资，房产证上无论写的是谁的名字，都视作父母赠送财产，属于夫妻共同财产。

结语

婚姻来之不易，还是要且行且珍惜，双方一同经营好生活，共同奔赴美好的明天。幸福的婚姻，不仅对父母好，对子女的成长也好，所以希望各位结婚时能擦亮眼睛，找到最适合你的意中人。

今日热议：8月起，夫妻离婚后房产统统按“新标准”分配，夫妻不用再争了

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