律师解答www. 离婚有房贷的房子，通常由于抵押给 银行，未还清贷款的情况下，是不能变更产权人名字的。
离婚时，双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后，再履行相应的过户手续。还清贷款后，若双方就房产的所有权问题产生争议的，也可以向人民法院起诉解决。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十七条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）发生变更的材料；
（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；
（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；
（六）其他必要材料。