小编导语

随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过银行贷款的方式购买房产。兰州银行作为一家地方性商业银行，其房贷产品也受到众多购房者的青睐。在贷款过程中，因各种原因，借款人可能会面临房贷逾期的情况。为了帮助借款人更好地应对逾期问，兰州银行设立了逾期宽限期的政策。本站将详细探讨兰州银行房贷逾期宽限期的相关内容，包括其定义、适用范围、具体操作以及借款人应注意的事项。

一、什么是房贷逾期宽限期？

房贷逾期宽限期是指在借款人未能按时偿还房贷的情况下，银行给予的一段时间，在此期间借款人可以无需承担违约责任。这一政策旨在减轻借款人在特殊情况下的经济压力，避免因逾期导致的信用记录受损。

1.1 逾期的定义

在银行贷款中，逾期是指借款人未能在约定的还款日期内偿还贷款本息。对于房贷而言，逾期不仅会影响借款人的信用记录，还可能导致罚息的产生。

1.2 宽限期的定义

宽限期则是指银行为了帮助借款人缓解经济压力，在逾期后给予的一段时间。在这段时间内，借款人仍然可以进行还款，而不会被视为违约。

二、兰州银行房贷逾期宽限期的适用范围

兰州银行的房贷逾期宽限期政策适用于所有在该行申请的住房贷款。无论是自住型住宅贷款，还是投资型住宅贷款，借款人在遇到临时经济困难时，均可申请宽限期。

2.1 适用对象

1. 个人借款人：包括在兰州银行申请房贷的自然人。

2. 共同借款人：如夫妻共同贷款购房，双方均可申请宽限期。

3. 特殊情况借款人：如因失业、重大疾病等原因导致还款困难的借款人。

2.2 不适用对象

1. 恶意逾期借款人：即借款人故意不还款，或有明显逃避还款意图的情况。

2. 逾期时间过长的借款人：一般情况下，宽限期仅适用于短期逾期。

三、兰州银行房贷逾期宽限期的具体操作流程

借款人在遇到逾期情况时，若希望申请房贷逾期宽限期，可以按照以下步骤进行操作：

3.1 提出申请

借款人需向兰州银行的客服热线或当地营业网点提出宽限期申请。申请时需提供相关证明材料，如收入证明、失业证明等，以说明逾期的原因。

3.2 提交材料

借款人需提交以下材料：

1. 身份证明：个人身份证复印件。

2. 贷款合同：与兰州银行签署的房贷合同。

3. 逾期说明：详细说明逾期原因的书面材料。

4. 经济状况证明：如工资单、社保缴纳证明或其他收入证明。

3.3 银行审核

兰州银行在收到申请后，会对借款人提交的材料进行审核。审核内容包括借款人的信用记录、逾期原因、经济状况等。

3.4 确定宽限期

审核通过后，银行将确定宽限期的具体时间。一般情况下，宽限期为13个月，具体时间视借款人的情况而定。

3.5 还款安排

在宽限期内，借款人应按照银行的要求进行还款。如果借款人在宽限期内能够按时还款，将不会被视为违约，并且逾期记录也会得到一定程度的缓解。

四、借款人应注意的事项

在申请房贷逾期宽限期时，借款人应注意以下几点：

4.1 及时沟通

遇到还款困难时，借款人应及时与银行沟通，切勿拖延。越早申请宽限期，越有可能获得批准。

4.2 准备充分材料

在申请宽限期时，借款人需准备充分的证明材料，以证明自身的经济困难情况，增加申请成功的可能性。

4.3 了解宽限期的条款

借款人应仔细阅读银行关于宽限期的相关条款，了解宽限期的具体内容、注意事项及可能产生的费用。

4.4 及时还款

在宽限期内，借款人应尽量按时还款，避免再次逾期导致更严重的后果。

五、小编总结

兰州银行房贷逾期宽限期政策为借款人提供了一定的经济缓冲空间。在面对突发的经济困难时，借款人可以通过申请宽限期来减轻还款压力。宽限期并不是无限制的，借款人仍需在宽限期内积极还款，确保自身的信用记录不受影响。了解和利用好这一政策，将有助于借款人更好地管理自己的房贷，顺利度过经济难关。