问题解答：

卖其个人所有的房子夫妻双方一方不到场可以卖，共同所有的房子买卖须经双方同意共同签字，出具委托授权书的除外，夫妻一方未经配偶同意独立实施的买卖行为配偶可以收回房权，但需对买受人承担责任并赔偿其损失。

依据：

《中华人民共和国》第一千零六十二条

夫妻在关系间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）或者中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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