由于历史的原因,我国很多地区出现了大量的空置宅基地,而我国很多地方都在进行土地确权工作,对于空白宅基地的确权工作,是否会产生大量空置宅基地?乡村空置宅基地有没有补贴?
一,土地确权意味着什么?
土地权指对土地所有权的确认、简称“确权”,是对土地使用权及其权利的确认。确定某一特定范围内土地的所有权。使用权的归属和其权利的内容是法律.政策条款。
第二,空白宅基地如何确权?
根据国家有关规定,空白宅基地是不可确权的。因为空置的宅基地上没有任何建筑物,属于闲置宅基地,且宅基地闲置两年以上,村集体有权收回。一般情况下,如果在农村申请宅基地后,超过2年未开工建房,则在审批过程中丧失法律效力,宅基地将被收回。天然住宅如有空置宅基地且尚未确权,也可先建一些临时建筑物进行修复,但如果确权终止,也无法补救。
三、农村空置宅基地有补贴吗?
一般情况下,如果空闲时间不超过两年,征收时可依据土地使用证上所列土地使用面积进行补偿,村庄集体土地可以在补偿期内进行再分配,也可以按照地方政府批准的征地补偿方案进行补偿,但是农村宅基地归村集体所有。这部分补偿归村集体所有,然后由村集体给予宅基地使用人相应的补偿。
超过两年没有住房的,一律不予补助,村集体有权收回宅基地。其原因是:
《农村宅基地管理办法》第十五条规定,有下列情形之一的,经县级人民政府批准,可以注销其土地使用权证或相关批准文件,并由村集体收回宅基地使用权。
1.自准许自留地之日起两年内不开工建设(例外)。
2.报批宅基地时,向村集体承诺新建拆旧但不自行拆除旧房的原有宅基地。
3.对于经批准进行旧有村庄改造和山下移民的村庄,已经迁入新居民(村)原有宅基地。
4.骗取许可或非法转移房屋。
5.宅基地使用权应收回的其他情况。
整体来说,家里有空房的要注意,如果房屋还没有建好,可以搭一些临时建筑来修补,但是,如果在当地的房屋确权已经终止了,那么只有集体才能收回,如果征收时间超过两年,就得不到补贴。现在农村宅基地和户口的价值都很高,所以有没有宅基地的家庭都无法闲置。
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