判决继续履行房屋买卖合同 第1篇

原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：

1.转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

2.卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。

3.向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。 如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。

判决继续履行房屋买卖合同 第2篇

房屋买卖合同法院判决依据如下：

1.一般房屋买卖纠纷法院怎么判，要依据具体的案情而定，原告提供的证据能证实其主张是合法的，被告不能提供证据反驳原告主张的，一般会判决原告胜诉。

第一百四十八条 宣判

人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。

第一百七十条 二审裁判

第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；

(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。

判决继续履行房屋买卖合同 第3篇

房屋买卖合同法院判决继续履行合同的执行方式为：违约一方拒绝依法履行生效判决，则胜诉方可以向法院提出强制执行申请，法院会依法通过查封、扣押被执行人财产的方式向被执行人施压，以达到强制执行的目的。具体如下所述：

《民法典》中对合同强制履行的适用条件作了相应规定，指出当事人一方不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行;并明确了不适用“强制履行”责任方式的三类情形。