律师解答www. 全款购买 二手房付款时办理资金监管最安全，流程如下：
1、签署《二手房 买卖合同》；
2、同 银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；
3、买方将交易资金划入银行；
4、银行确认款项到账通知交易双方；
5、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；
6、买银行核对无误将资金划入卖方制定收款账户；
7、卖方办理二手房过户手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百二十六条
买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
《中华人民共和国民法典》 第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国民法典》 第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。