本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对让他人代签合同，就能逃避责任？的观点吧。

今天和大家聊一个刚办结不久的案件。

这是个房屋租赁合同纠纷，有点意思，所以跟大家分享一下。

我代表出租人向承租人追索商铺租金。

房屋租赁合同承租人处写的是吴某，但事实上并不是承租人吴某亲自签的合同。

我问出租人为何这么肯定不是承租人吴某签的？

出租人说当时现场签合同的人是个男的，现在才知道这个吴某是个女的……

通过诉前调查论证，可以确定吴某不单是名义上的承租人，也是实际上的承租人。

那么，起诉吴某是最符合实际的。

提起诉讼后，吴某果不其然提出抗辩：

合同不是她签的，商铺也不是她用的。

而对于出租人来说，不仅要证明吴某是承租人，而且要证明吴某要受房屋租赁合同的约束。

因为出租人不仅依据合同主张了租金权利，而且依据合同主张了违约责任。

然而，出租人确实很大意……

不仅在签合同时没有核实承租人的身份，而且在后续租赁期间，几乎没去看过现场。

谁在使用商铺、使用商铺做什么、怎么就关门“跑路”了？

出租人基本处于下面表情包的状态。

事后找证据，确实很困难。

但一个商铺租用了大半年，总有蛛丝马迹，只是需要一一筛选和提炼。

好在，出租人在起诉前与吴某取得了联系。

在沟通过程中，可以筛选出对出租人有利的证据。

其中通话录音、微信聊天可以证明吴某至少是商铺的使用人之一。

梳理租金的转账记录，并没有发现租金转账记录与吴某有关联。

那就再回忆回忆商铺挂的招牌吧。

因为是餐饮店，结合外卖点评类平台，可以锁定餐饮店名。

再根据店名在企查查这类平台检索工商登记信息。

效果不错，顺利查到。

注册的是个体工商户，登记的经营者正好是吴某。

至此，胜诉的天平已经在向出租人倾斜，但还不够。

最关键的证据，还在后面。

个体工商户的注册时间，正好在房屋租赁合同签订后几天，注册地址也正好是商铺所在位置。

因此可以大胆推测，吴某将“不是她签订的房屋租赁合同”用于工商注册备案了。

如果吴某在诉前调解转立案前仍然不担起承租人的责任，那么我就要补充“打脸”的证据了。

诉讼中，通过调取工商档案，证实了我的推测。

工商备案的合同就是出租人起诉依据的合同，工商备案的合同上，吴某签字：此复印件与原件一致。

以上可以证明，虽然房屋租赁合同不是吴某亲自签的，但该合同对吴某有约束力。

该合同不是吴某事前委托代理人签署的，就是吴某事后追认的。

有了工商档案这份证据，这个案件就没那么复杂了。

法院支持出租人的诉求也是顺理成章的事情。

事后，我还是和出租人聊了几点，大致如下：

1．签合同时核实签字人身份不费事。

如果对方是个人（不是骂人的意思，要当面签字。

留下对方的身份证复印件最好。

2．签合同后也要关心履约状况。

出租房屋不能只是收租金，也要关注房屋使用状况。

及时止损远比后期追责轻松。

3．真羡慕你们轻轻松松收租金的样子，你看我做个案子多操心…

对于让他人代签合同，就能逃避责任？的看法，文章内容就讲解到这里了，如果您还有什么不明白的地方，那就请寻找专业律师为您解答吧！