律师解答www. 未办房产证的房子，不能转让给子女，房子的房产证是证明其产权归属的书面凭证，转让没有取得房产证的房子属于无权处分。
其存在没有产权证明的障碍的情况下，房子无法办理过户登记、进行转让交易，其所有权人无法发生变动。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。