买房办理

法律常识：

外地人买房办理流程：

1、开具相关证明资料；

2、凭借户口簿和公民身份证到户口所在地派出所办理户口的迁移；

3、凭借派出所开具的准予迁入的证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。

法律依据

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

外地户口买房子的条件是什么？

一、外地户口买房子的条件是什么？

(一)申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

(二)申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

(三)申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；

(四)购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

按照目前办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率(七折优惠)。

二、外地户口买房手续是什么？

(一) 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

(二)外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单；

港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

(三)不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

(四)购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

(五)购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；

(六)购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；

(七)购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；

(八)相关部门规定的其它条件。

同时需要准备以下材料：

1、购房者的身份证或者户口薄；

2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明；

3、购房者的收入证明和银行流水；

4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明；

5、购房者的首付款存款凭条；

6、合法有效的购房合同；

7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书；

8、银行规定的其它资料。

在当代的时候，外地户口如果要在当地购买房屋的话，那么是需要满足一定的条件的，比如说申请人必须年满18周岁，具有完全的民事行为能力，购买房屋的时候，需要准备好购房者的身份证件或者是户口本。

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