律师解答www. 未婚贷款买房需要的证件有：抵押登记申请书、房产证、土地证、购房合同、抵押合同、身份证、户口本、未婚证明、收入证明以及其他家庭财产证明。
办理抵押贷款时，住宅房按每套80元收取，非住宅房所有权登记费统一按宗定额收取。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。