问题解答：

先办或先过户都是可以的。

如果是先过户房产的，只需要办理变更手续；如果是先办离婚再过户房产的，需要提供明以及财产分割协议等才能办理过户手续。

离婚后的方式：

1.双方到交易中心办理转移登记。

2.到房管局办理免征契税的申请。

3.办理析产登记手续并缴纳登记费。

4.等待领取新的。

依据：

《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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