问题解答：

新已经失效，根据最新《》规定，分割方式是：如果房产是，首先由双方协议处理；协议不成的，由人院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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