问题解答：

有房贷的房子，一般由夫妻共同协议分割。若协议不成的，一方个人，个人还贷的房屋不分割；个人贷款，共同还贷，登记于贷款方名下，则可由法院判决该归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

依据：

《最高人院关于适用〈中华人民共和国〉家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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