一方恋爱期间赠与另一方房产，通说认为，这是一种附义务或者说附条件的赠与，是基于双方将要订立婚姻关系的期望而发生的赠与关系。恋爱期间，如果双方感情不合而分道扬镳，此时，赠与房产时的客观情况发生重大改变，订立婚姻关系的期望无法落实。基于公平原则，受赠方应将房产部分或全部返还给赠与方。具体可考虑折价的方式进行处理。

由于该类纠纷所涉法律关系比较复杂，购房出资情况不尽相同，各地法院的判决亦有较大差异，建议有相关纠纷的当事人委托专业律师提供帮助，以维护己方最大合法权益。