当借款人逾期无力偿还贷款时,抵押权人有权依照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿,在这种情况下,抵押物该如何处理呢?
问题解答:
当借款人逾期无力偿还贷款时,抵押权人可以采取以下措施:
1、与借款人协商:抵押权人可以与借款人协商,寻求其他解决方案,例如延长还款期限、分期还款等。
2、申请抵押物拍卖:如果借款人拒绝协商或者无法达成协议,抵押权人可以向法院申请抵押物拍卖,在拍卖过程中,抵押权人可以委托拍卖公司进行拍卖,也可以自行拍卖。
3、以抵押物折价:如果抵押物的价值不足以偿还全部贷款本息,抵押权人可以与借款人协商以抵押物折价,即借款人以抵押物的价值抵偿部分贷款本息,剩余部分贷款本息由借款人继续偿还。
4、申请抵押物变卖:如果抵押物的价值不足以偿还全部贷款本息,抵押权人也可以向法院申请抵押物变卖,由法院组织变卖,变卖所得价款优先受偿。
建议参考:
在处理抵押物时,抵押权人需要注意以下几点:
1、依法处理:抵押权人需要依照法律规定处理抵押物,不得擅自处置抵押物或者侵犯借款人的合法权益。
2、保护借款人的合法权益:抵押权人在处理抵押物时,需要保护借款人的合法权益,不得采取非法手段或者侵犯借款人的人身财产安全。
3、注意抵押物的价值:抵押权人在处理抵押物时,需要注意抵押物的价值,确保抵押物的价值足以偿还全部贷款本息。
4、及时通知借款人:抵押权人在处理抵押物时,需要及时通知借款人,告知借款人抵押物的处理情况以及借款人的权利和义务。
相关法条:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿,协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议,抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产,抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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