深圳市公积金贷款首套房5年(含)以下的年利率是2。75%，5年以上年利率是3。25%，二套房贷款5年(含)以下的年利率是3。025%，5年以上年利率是3。575%，暂不支持三套房公积金贷款。关于深圳市公积金贷款利息多少的问题，下面由律师工作站小编为你详细解答。

是多少 如何贷款买房最划算

房贷基准利率包括商业贷款基准利率和公积金贷款基准利率。商业贷款基准利率为五年期以上4.90%，一至五年(含五年)4.75%，一年以内(含一年)4.35%。。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

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合肥公积金贷款利率是多少？有什么贷款条件

一、合肥公积金贷款利率

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

二、合肥公积金贷款条件

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。

2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行蜀山支行、工行城建支行、农行绿都支行、徽行长江路支行、交行省营业部、中行省营业部等银行有公积金按揭业务签约(协议)。

3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%。

4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。

6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。

三、合肥住房公积金贷款所需材料：

1、经职工所在单位同意盖章的《住房公积金委托贷款申请书》原件3份；

2、合法的购房合同的原件和复印件；

3、一套房首付款不低于房价款 20%的发票复印件；

4、夫妇双方(个人)月收入证明；

5、夫妇双方居民身份证、户口本，结婚证复印件(或者个人的单身证明);

6、商品房预售许可证复印 件；

7、购二手房的除提供上述资料外，还需提供过户后的《房地产权证》，契税、交易费发票及房屋评估报告书

合肥公积金贷款利率以国家规定的贷款利率为准，公积金贷款利≤www.lawyerzheng.net≥率全国都是一样的，五年以上贷款利率为3.25%，五年以下为2.75%。并不是所有办理住房公积金的人员都可以申请到公积金贷款，它要求申请人有偿还贷款的能力和良好的信誉。

贷款买房公积金贷款利率是多少

一、贷款买房公积金贷款利率是多少

贷款的确切利息需要根据公积金贷款额度和贷款年限才能准确计算出来。首套个人住房公积金贷款利率为：5年期以下(含5年)利率为2.6%，5年期以上利率为3.1%; 第二套个人住房公积金贷款利率为：5年期以下(含5年)3.025%，5年以上利率3.575%。

1.按月计息计算公式：

每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金-已归还贷款本金）×月利率

2.按日计息计算公式：

每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金–已归还贷款本金）×日利率×本期实际天数

3.实际还款应以每月实际天数计息。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

二、住房公积金贷款所需材料

1.借款人及其配偶的户口簿；

2.借款人及其配偶的居民身份证；

3.借款人婚姻状况证明；

4.购房首付款证明；

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

三、公积金贷款买房房产证写谁的名字

1.使用公积金贷款的，购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体；

2.公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款；

3.其贷款的条件是：

（1）借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；

（2）借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

（3）借款人同意办理住房抵押登记和保险；

（4）提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

（5）同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

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