律师解答www. 租房合同免责条款无效无需履行，免责条款下列情形是无效的：
1.未向当事人提醒注意和详细说明的；
2.造成对方人身伤害的；
3.显失公平的；
4.损害国家、集体或第三人利益的；
5.违背公序良俗的；
6.违反法律法规强制性规定的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百零六条
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。