律师解答www. 自建房办不动产证的用处有：
1.通过不动产登记明确集体土地所有权，房屋所有权，宅基地使用权等；
2.在不动产登记后，可以通过出租，出资，抵押，转让等方式获取财产上的收益和融资的必要；
3.随时可以查询不动产登记，避免一地多租或者一房多卖的风险；
4.精简办证流程，少缴费用。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。