律师解答www. 装修保证金是业主交的，其是装修时物业向业主收取的保证金，业主与物业之间在签订《装修管理服务协议》时，应对该项收费内容的缴纳方式、使用方式、扣除方式作出明确约定。
业主需要对房屋进行装修的，在装修前应当与物业服务企业签订装修协议，明确装修事项。 法律依据 《住宅室内装饰装修管理办法》 第十三条
装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
《物业管理条例》 第五十三条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。