注意了，离婚了房子应该归谁??

法律已经改了，在2023年的新规下，房产证上就算写你的名字也未必能分到房。

我来告诉你房子怎么做才能归你?

一共四种情况

1，婚前按揭买房，一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，那么离婚后房子的归属权将归出租方所有，不过在房贷和房子的增值部分可以要求分割，会按照承担房贷的比例分配。

2，婚前个人全款买房，此后如果没有签订赠与合同，无论后期是否在房本上加另外一个人的名字，这依旧属于婚前的个人财产。

3，父母出首付，婚后共同还贷，此时房子的产权归父母所有，但是夫妻双方共同。还贷的部分以及房子的增值部分都可以视为共同财产。

4，出资买房登记的产权在子女的一方名下的，可以视为只对子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产。