摘要:选篇71.共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权房屋对外出租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得50%。2.共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方可处置,所得收益各50%,一方对外转让房产份额的,另一方在同等条件下有优先购买权。3.如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时间的市场评估价格出资购买,双方有义务共同办理转让等相关手续。4.共
房屋产权面积购销合同精选篇1
甲方:_______________
住所地:_______________
法定代表人:_______________
乙方:_______________
住所地:_______________
法定代表人:_______________
经甲、乙双方友好协商并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议望双方共同遵守:
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩四至见附图。
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。
三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%双方立即签订房地产转让合同在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同:
1、若甲方违约除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外还需向乙方支付违约金__________元。
2、若乙方违约则应向甲方支付违约金__________元。
五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方双方在签定抵押合同后至xx市国土资源局办理抵押登记手续该抵押合同是不可撤消的合同主合同无效抵押合同仍有效。
七、除非经甲、乙双方书面确认本合同不得擅自变更、解除。
八、在履行合同过程中若有争议双方应友好协商;若协商未果则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
九、本合同壹式贰份甲乙双方各执一份并在双方盖章、签字后生效。
附1、土地四至图(略)
2、抵押合同(略)
甲方:______________乙方:______________
合同签定地:______________
合同签定时间:______________
房屋产权面积购销合同精选篇2
赠与人:__________________
受赠人:__________________
赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。
第一条赠与房屋状况
房屋坐落:__________________
房屋规格:__________________
房屋面积:__________________
备注:该房屋已于年月日出租给_________(姓名)使用。
第二条受赠人的义务
受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与_________的租赁合同,除非_________主动提出终止租赁合同。
第三条赠与房屋的交付
赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。
第四条合同的变更与终止
赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第五条赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:
(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。
(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
第六条争议的解决方式
一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向_________仲裁庭申请仲裁。
第七条合同的补充
本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第八条本合同正本一式两份,双方各执一份。
赠与人:________受赠人:__________
签订时间:__________年_____月_____日
签订地点:_________________________
房屋产权面积购销合同精选篇3
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(中介方):
根据有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等自愿、友好协商的基础上,一致同意签订本合同,共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在 的房屋出售给乙方,乙方已对此房屋做了详细的了解,并自愿购买。该房屋的现状如下:
房产证号:
产权面积:
土地证号:
土地使用权类型:
房屋产权性质:
二、甲乙双方经协商后决定该房地产的成交价为人民币元整(¥ )。
三、乙方支付给甲方的房款(含定金)共分次付清。
1、第一期房款:(定金)人民币元整(¥)在甲乙双方签订本合同的当日由乙方支付给甲方;
2、第二期房款:人民币 元整(¥ )于甲乙双方到不动产局办理网签过户当日,由乙方支付给甲方。(其中包含人民币元整(¥)于甲乙双方到房产局办理资金托管手续,于出乙方不动产权证书的3个工作日,由房产局代乙方支付给甲方。)
3、第三期房款:人民币元整(¥ )由丙方协助乙方办理银行贷款手续,于银行下款的当日,由银行代乙方支付给甲方。
四、税费承担
1、在办理此房屋转让手续过程中,所产生的所有税费及手续费用由乙方负责承担;
2、甲方承诺上述不动产以家庭为单位的情况为名下为满五年唯一一套住房,如情况不属实由甲方承担个人所得税。
3、甲方不动产证办理费由甲方承担。
五、中介费用的承担及支付
1、甲乙双方一致同意本协议签订之日视为丙方促成交易之日。
2、本次房产交易,丙方收取中介费为人民币 (¥ ),其中甲方承担人民币 (¥),乙方承担人民币 (¥ ),在签订该协议当日支付给丙方。
3、如支付方不按时支付中介费,丙方有权停止办理该房屋过户的相关手续,由此引起的一切责任由不按时支付中介费方承担,且每天应按中介费的万分之五承担逾期付款的违约金。
4、无论甲方或乙方中途悔约或甲乙双方协商解除本协议,丙方已收中介费不予退还,中介费仍需支付,支付方为:在一方悔约的情况下,中介费应由悔约方支付,在双方协商解除协议的情况下,中介费由双方协商支付,如未协商或协商不成则仍按第五条第2项的约定支付。
5、如因甲方或乙方隐瞒真实情况等原因造成本协议无效或被撤销,丙方已收中介费不予退还,中介费应由责任方承担。
6、甲乙双方利用丙方所提供信息、条件、机会等,私自签订《房地产买卖契约》或者另行通过其他居间方签订《房地产买卖契约》到房地产交易所交件,甲乙双方应当承担违约责任,丙方有权要求甲乙双方连带支付本协议约定的全部中介费用。
六、若乙方需办理二手房按揭贷款,因贷款产生的评估费、抵押登记费、保险费等费用由乙方自理,丙方代理代办服务费人民币 元整(¥ ),签订本合同的当日由乙方支付给丙方,贷款金额和贷款利率以国家及银行调控为准。乙方应本着积极配合丙方办理和提供银行贷款所需个人资料,在该房贷款中乙方不能恶意故意拖办银行贷款,以丙方三个星期为期约乙方三次,以录音电话、短信或书面方式通知相关对方,超过三次视为乙方恶意拖延,恶意拖延视为乙方违约,则按第十条执行违约责任。如因乙方原因造成贷款不能批准或不能足额批准的,乙方需在 30个工作日 内将该房产未付款项补齐给甲方,如还未能补齐,甲方有权没收乙方已支付的所有款项。(如不贷款,本条作废)
七、甲方在收取定金的当时将《房屋所有权证》 1 本、《土地使用证》 1 本交与丙方妥善保管至房地产变更日:保管期间证件遗失造成的损失由丙方负责。
八、权利担保
1、甲方保证对所售不动产享有完整无瑕疵的所有权和处分权且未被查封,各项相关权属证照齐全,可以办理过户手续,同时该不动产不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷,若发生于甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷,概由甲方负责清理并承担相关民事责任,因此给乙方、丙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。甲方保证所售不动产内未发生自杀、他杀、意外死亡等重大事故,如有隐瞒,因此给乙方、丙方造成经济、精神损失的,由甲方负责赔偿。
九、上述不动产产权所有权人是否全部在场
□是
□否
上述房产房屋产权所有权人 身份证号: 因特殊原因无法到场签订该协议,特全权委托 身份证号: 代为签订该协议,且同意该协议的各项条款,若因该协议引起的任何纠纷由签订该协议的当事人承担相关民事责任。
十、违约责任
1. 本次交易甲乙双方约定违约金为人民币 (¥)。
2. 乙方中途悔约或未按本协议条款规定付清任何一期购房款时,均属乙方违约,甲方有权按照下列步骤处理该房产:
(1)甲方暂保留该不动产30日,等候乙方付款,但在保留期间,乙方应支付延期利息,每天按应付甲方金额的万分之五计息,由乙方支付给甲方。
(2)保留期限届满,乙方仍然延期未付应付款项,即视为自动放弃购置,如未进行产权登记过户,甲方有权将该不动产转卖他人,乙方不得有异议;乙方不得向甲方索还定金,定金视为违约金归甲方所有,并按约定支付延期利息。
(3)甲方不动产所有权证过户到乙方名下后,由于乙方原因无法支付该不动产所有购房款给甲方时,视为乙方违约,乙方应在3个工作日内,将乙方名下上述不动产所有权证重新过户到甲方名下,过户产生的所有税费、中介费及相关费用由乙方承担。
(4)由于乙方原因逾期办理过户各项相关事宜及贷款相关手续的,乙方支付延期利息,每天按不动产成交价的万分之五计息,由乙方支付给甲方,并应支付所有中介费给丙方。
3. 如甲方中途悔约或未按本协议条款履行甲方义务时均属甲方违约,乙方有权按以下步骤追究甲方违约责任:
(1)甲方应在悔约之日起三日内向乙方退还所交房款,逾期每天按所收房款的万分之五计息支付给乙方。
(2)甲方应在悔约之日起三日内将定金退还给乙方,并按约定支付违约金。
(3)如该不动产过户乙方名下,甲方要求恢复甲方名下,经乙方同意,过户产生的所有税费、中介费及相关费用由甲方承担。
(4)由于甲方原因逾期办理过户各项相关事宜及贷款相关手续的,甲方支付延期利息,每天按不动产成交价的万分之五计息,由甲方支付给乙方,甲方并负责支付所有中介费给丙方。
十一、丙方义务责任
本次房产交易,甲、乙双方全权委托丙方办理该不动产的过户和贷款手续等事宜,甲、乙双方应积极协助配合,否则丙方不承担违约责任,该责任由不协助方承担。丙方在国家或相关部门规定的日期内办妥不动产权证过户手续和银行贷款手续(在相关部门正常履行职能的前提下),甲乙双方在不动产局过户交件手续完毕后,丙方在35个工作日内应将乙方名下不动产权证办理完毕(只限于不动产出让土地)。如乙方需要办理贷款手续,在甲乙双方按时提供银行贷款所需材料丙积极配合丙方办理银行按揭手续的情况下,丙方应在45个工作日内办理好银行贷款手续。如因银行逾期放款,丙方无违约责任。如丙方逾期办理,丙方应向中介费支付方支付逾期违约金,每天按已收取中介费金额的万分之五计息,支付给中介费支付方。
十二、双方约定的其他事项:
1、甲乙双方约定于 办理不动产局办理过户网签交件手续。
2、甲乙双方在房产交易所签订的《房屋买卖契约》只作为交税的参考凭证,契约签订的付款方式和成交金额如与本合同不相符则以本合同为准,买卖双方不得有异议。
3、甲方于收到全部房款的当日正式将移交该房屋的所有权利给乙方,交房前甲方应结清之前使用时产生的水电费、物业费等各种日常费用,并配合乙方办理水电.天然气,过户手续(如有租赁另行协商),如果该房屋内有户口,甲方应在收取最后一期房款之前负责迁出。交房时甲方不得拆除地面、墙面及顶棚上的固定装修设施,其中包括门、窗、水电管线、水表电表、水龙头、灯具、厨卫内的固定装修设施。
4、本合同的各项条款由丙方督促甲乙双方执行,本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份;本合同在甲、乙、丙三方签字之日起生效,待办完《不动产权证书》产权变更登记过户手续及与此房地产权相关的一切手续移交给乙方,且甲方收到全部房款及中介费结清后,合同自然终止。若不按合同执行发生的违约情况,经遵守的两方或甲乙丙三方协商取消交易后此合同方可终止。
5、未尽事宜双方另行协商补充,如需对本协议主要条款进行变更,应以书面方式进行。
郑重声明:桂林市南北房地产经纪有限公司在此声明,禁止公司任何员工私下以任何理由向甲乙双方收取该协议外的任何费用,如有任一方纵容此类事件发生,因此引起的一切纠纷、损失与桂林市南北房地产经纪有限公司无任何关系,如因此事导致证件逾期办理由责任方承担一切责任。
本协议一式三份(共4页),甲、乙、丙三方各执一份,自三份签字盖章并收到购房定金之日起生效。
甲方: 乙方:
身份证号:身份证号:
丙方: 经办人:
签订日期:
房屋产权面积购销合同精选篇4
动迁人: (甲方)
被动迁人: (乙方)
甲方因城市建设需要,将乙方自有房屋动迁,乙方对安置的新房要求产权调换,双方就产权调换事宜达成如下协议。
一、被动迁房屋坐落区街号
建筑面积平方米,经评估机构评估重置价为人民币元/平方米。合计 元。
二、安置新建房屋坐落区街号栋 单元 层 号
建筑面积平方米,单方工程造价为人民币元/平方米。合计 元。
乙方于 年 月 日将新安置房屋单方工程造价减原自有的房屋重置价差额人民币 元付给甲方。
三、甲方于 年 月 日将新安置房屋产权移交给乙方。
四、甲、乙双方需要说明的其他情况:
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人(盖章): 法定代表人(盖章):
地址:地址:
电话:电话:
委托代理人(盖章): 委托代理人(盖章):
年 月 日
房屋产权面积购销合同精选篇5
甲方(转让方):
乙方(受让方):
以上双方经友好协商,根据中华人民共和国法律法规的规定,双方本着互惠互利的原则,达成如下房地产转让协议,以资共同遵守。
一、转让房地产的界定:
甲方将其坐落于开远市人民中路1号A套资产:土地使用证地号:D—(29)—41—4F00100A,房屋所有权证号:开房权证开房字第20xx02622号,用途:商业用房,建筑面积:1009*25平方米的房屋产权及土地使用权全部转让给乙方。
二、转让价款及付款方式:
经甲、乙双方协商人该宗房地产的转让总价为人民币:叁佰陆拾万元整(¥3,600,000*00元)分三次付款,即第一次付款是乙方在房地产转让协议签署当天支付甲方预付账房款人民币:壹佰万元整(¥1,000,000*00元),第二次付款是待乙方到房管局办理房屋所有权证过户变更当天乙方再向甲方支付付人民币:贰佰万元整(¥2,000,000*00元),第三次付款是待乙方到房管局领取变更为乙方的房屋所有权证时再向甲方支付剩余尾款人民币:陆拾万元整(¥600,000*00)。
三、房地产转让税费的承担:
乙方负责办理该宗资产《房屋所有权证》和《土地使用证》的过户变更登记手续,乙方承担该产权过户变更登记所产生的一切费用。
四、违约责任:
乙方负责办理变更登记手续,甲方不配合协助视为违约,乙方未按时间支付款项给甲方,视为违约。违约金为房屋总价款的20%。
五、本协议经双方在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成时可向人民法院起诉。
六、本协议一式二份,甲乙双方各持一份,协议自签订之日起生效,具有同等的法律效力。
甲方(签章):
乙方(签字):
甲方法定代表人(签字):
协议签订日期: 年 月 日
房屋产权面积购销合同精选篇6
房屋产权共有协议
合同编号:
甲方姓名:
性别:
出生日期:
身份证号码:
乙方姓名:
性别:
出生日期:
身份证号码:
鉴于:
上述甲乙双方共同出资人民币(大写)(¥元)(出资比例甲乙双方各占百分之五十),购买坐落于市县街小区房楼单元室(室厅平米)的房屋及其附属设施一处,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜,达成以下协议:
房屋产权面积购销合同精选篇7
1.共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权房屋对外出租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得50%。
2.共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方可处置,所得收益各50%,一方对外转让房产份额的,另一方在同等条件下有优先购买权。
3.如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时间的市场评估价格出资购买,双方有义务共同办理转让等相关手续。
4.共有房屋产权证件,由共有房屋产权人(姓名:)代为保管,保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
5.对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方共同出资,出资比例各占50%。
6.因本房产的市场增值部分,属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,风险有双方共担,所得补偿有双方按出资比例分配。
房屋产权面积购销合同精选篇8
卖方:_________________________
买方:_________________________
买卖双方根据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:
一、卖方有房产_______个单元座落在_________市_________第_________座________楼________单元。合计面积_________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_________元整。(原楼价为_________元整)。
二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款,买卖双方一致自愿成交。
三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。
六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决,如不能解决时,应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。
八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共_________页,为一式三份,买卖双方各执一份,_________公证处一份,均具同等效力。
房屋产权面积购销合同精选篇9
1.未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。
2.本协议正本一式两份,各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
签署时间:年月日
房屋产权共有人签字:
甲方(签名或盖章):
乙方(签名或盖章):
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