律师解答www. 证明 房屋产权的证件有房屋所有权证和土地使用权证，现已合并为不动产权证。
不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，是由国土 资源部监制的不动产登记簿证，包括房屋所有权证和土地使用权证。不动产权证记载的事项，应当与不动产登记簿一致。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。