现在很多人在日常生活中都会遇到各类法律问题，关于婚姻房产纠纷律师服务相信大家多少也还是听说过吧，下面和小编律律一起来了解一下吧。

离婚 后 房产纠纷律师 ，是怎样办理案件的 1、夫妻不离婚，可否请求分割共同房产? 《 婚姻法 解释(三)》第四条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割 共同财产 的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害 债权人 利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍 夫妻共同财产 或者造成 夫妻共同债务 等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (二)一方负有法定 扶养 义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关 医疗费用 的。

在婚姻关系存续期间， 夫妻财产 原则上是共同共有，但书面协议分别所有的除外。

《 物权法 》规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

夫妻双方在共有的基础丧失(即离婚时)，由于婚姻关系解除，当然可以分割共同财产。

但是出现本条规定的“重大理由”时，也可以分割夫妻共同财产。

这是我国婚姻 财产分割 制度的重大突破，在符合一定条件的情况下，不用以解除婚姻关系为代价，也可以在婚内直接起诉要求分割夫妻共同财产，是对弱势方权益的有力保护。

2、 婚前房产 婚后增值部分，离婚时归谁? 《婚姻法解释(三)》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除 孳息 和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

夫妻一方个人财产属于个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

我国物权法对于原物与孳息之间的关系及孳息的取得原则，自然孳息采用所有权主义及用益物权主义，法定孳息采用协商及交易习惯原则。

婚前房产是夫妻一方个人的重要财产，在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。

《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益、 知识产权 的收益归夫妻共同所有。

《婚姻法解释(二)》第十一条规定：婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，为夫妻共同所有。

但对孳息和自然增值这两种情形如何认定未予明确。

《婚姻法解释(三)》第五条对此作出明确规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，首次明确了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。

3、承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔? 《婚姻法解释(三)》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的 房产赠与 另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照 合同法 第一百八十六条的规定处理。

” 现实生活中，恋爱中的男女为了取悦恋人，许诺将自己的房产赠与对方，而随着感情破裂而反悔，赠与方能否撤销赠与?《婚姻法解释(三)》第六条规定，赠与方在赠与房产变更登记之前，可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的 赠与合同 或经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

”也就是说，除了特殊情况以外，一般情况下， 房屋赠与 都必须要到房屋变更登记以后才能生效，如果没有变更登记，赠与方是有权撤销赠与的。

对于婚姻关系存续期间的婚内赠与，由于夫妻财产原则上为共同共有，司法解释将条件设定为将一方所有的房产赠与另一方，这在实践中应予以注意。

4、一方父母出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产? 《婚姻法解释(三)》第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

” 在我们国家，儿女 结婚 ，父母为子女出资购买结婚房非常普遍，房子是家庭的重要财产，有的父母倾其大半辈子积蓄为子女购买了一套房子。

按以前的规定，夫妻婚后购买的房子，不管登记在哪一方的名下，不管是谁出的钱，都属于夫妻的共同财产。

这些年来离婚率呈上升趋势，父母倾其所有给子女买的房，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女 购房 的初衷和意愿，也侵害了出资购房父母的利益，对出资一方的父母来说很不公平。

这在司法实践中，引起了很大争议。

《婚姻法解释(三)》第一次明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

将房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与，比较合情合理，这样即兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。

在我国的离婚案件中，许多案件中都牵涉到房产的纠纷。

这是对当事人双方的利益都造成了一定的影响，离婚后房屋应该如何分配，应该如何过户都需要相关 律师 根据相关的法律进行相应的办理，才可以解决这类事件的解决。

法院处理离婚房产纠纷的方式如下：1、结婚前由一方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为该方婚前财产，离婚时不予分割。

2、婚前一方出资买房支付首付款，房屋登记在一方自己名下，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上；仍旧属于该方的婚前个人财产。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由该方对另一方进行补偿。

离婚时房屋增值部分要分为两部分：个人还贷的增值部分和共同还贷的升值部分。

此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。

3、以结婚为目的，一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下，如果没有证据证明一方明确表示归另一方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。

4、婚前一方出资或双方共同出资购房，房屋登记在双方名下，宜认定为夫妻共同财产。

5、婚前购房，双方都有出资，房产证上只有男方名字，能够证明是双方为了结婚而共同购置的房产，就算是没有女方名字，法院在判决时也会视为夫妻共同所有。

如果离婚时男方否认买房时女方出资，女方也没有证据证明出过钱，且无法证明出资款不是赠与男方，这种房产属于男方婚前个人财产，女方无权分割。

反之亦然。

6、双方父母出资购买房产，产权登记在一方子女名下的，按照各自父母的出资份额按份共有。

7、婚前一方以个人财产买房，婚后增加另一方为房产产权的共有人，应认定属于夫妻共同财产。

8、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法院处理离婚房产纠纷的方式如下：1、结婚前由一方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为该方婚前财产，离婚时不予分割。

2、婚前一方出资买房支付首付款，房屋登记在一方自己名下，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上；仍旧属于该方的婚前个人财产。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由该方对另一方进行补偿。

离婚时房屋增值部分要分为两部分：个人还贷的增值部分和共同还贷的升值部分。

此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。

3、以结婚为目的，一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下，如果没有证据证明一方明确表示归另一方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。

4、婚前一方出资或双方共同出资购房，房屋登记在双方名下，宜认定为夫妻共同财产。

5、婚前购房，双方都有出资，房产证上只有男方名字，能够证明是双方为了结婚而共同购置的房产，就算是没有女方名字，法院在判决时也会视为夫妻共同所有。

如果离婚时男方否认买房时女方出资，女方也没有证据证明出过钱，且无法证明出资款不是赠与男方，这种房产属于男方婚前个人财产，女方无权分割。

反之亦然。

6、双方父母出资购买房产，产权登记在一方子女名下的，按照各自父母的出资份额按份共有。

7、婚前一方以个人财产买房，婚后增加另一方为房产产权的共有人，应认定属于夫妻共同财产。

8、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法院处理离婚房产纠纷的方式如下：1、结婚前由一方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为该方婚前财产，离婚时不予分割。

2、婚前一方出资买房支付首付款，房屋登记在一方自己名下，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上；仍旧属于该方的婚前个人财产。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由该方对另一方进行补偿。

离婚时房屋增值部分要分为两部分：个人还贷的增值部分和共同还贷的升值部分。

此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。

3、以结婚为目的，一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下，如果没有证据证明一方明确表示归另一方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。

4、婚前一方出资或双方共同出资购房，房屋登记在双方名下，宜认定为夫妻共同财产。

5、婚前购房，双方都有出资，房产证上只有男方名字，能够证明是双方为了结婚而共同购置的房产，就算是没有女方名字，法院在判决时也会视为夫妻共同所有。

如果离婚时男方否认买房时女方出资，女方也没有证据证明出过钱，且无法证明出资款不是赠与男方，这种房产属于男方婚前个人财产，女方无权分割。

反之亦然。

6、双方父母出资购买房产，产权登记在一方子女名下的，按照各自父母的出资份额按份共有。

7、婚前一方以个人财产买房，婚后增加另一方为房产产权的共有人，应认定属于夫妻共同财产。

8、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

以上就是花花关于婚姻房产纠纷律师服务的相关内容，不知道大家有没有了解清楚呢？

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