律师解答www. 办理他项权证需要的材料是：
1.权利人身份证；
2.权利人户口本；
3.婚姻证明；
4.收入证明；
5. 房屋产权证；
6.房屋 买卖合同；
7.房屋贷款合同；
8.最后一期的银行对帐单；
9.其他家庭财产证明。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。