房产证仅登记一方名字并不一定意味着该房产不属于夫妻共同财产,根据中国法律,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产等。
在实践中,判断房产是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况进行分析,以下是一些常见的情况:
1、夫妻双方在购房时明确约定该房产为一方个人财产的,按照约定处理。
2、夫妻一方在婚前购买的房产,且该房产登记在其个人名下的,一般属于其个人财产。
3、夫妻一方在婚后用个人财产购买的房产,且该房产登记在其个人名下的,除有约定外,一般也属于其个人财产。
4、夫妻一方在婚后用夫妻共同财产购买的房产,即使该房产登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。
建议参考:
1、在购房时,夫妻双方可以通过签订协议的方式明确约定房产的归属。
2、对于婚前购买的房产,夫妻双方可以在婚前进行财产公证,以明确房产的归属。
3、对于婚后购买的房产,夫妻双方可以在购房时共同出资,并在房产证上注明双方的名字,以确保房产属于夫妻共同财产。
相关法条:
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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