问题简介：

房贷逾期是许多购房者头疼的问题。在贷款还款期间，如果无法按时支付贷款，会引发一系列问题，其中之一就是对双方的信用影响。那么，房贷逾期到底会不会影响双方的信用呢？接下来我们就来详细解答。

1. 逾期对借款人信用的影响：

房贷逾期会对借款人的信用造成负面影响，这是因为逾期还款违反了借款合同中的约定。信用记录会记载逾期的信息，一旦逾期，将会降低借款人的信用评级，这可能会导致借款人未来借贷或信用卡申请被拒绝，甚至导致利率上浮。而且，逾期记录会在个人信用报告中保留一段时间，对信用评级造成持续影响。

2. 逾期对共同借款人的信用的影响：

如果房贷是由夫妻或其他共同借款人共同承担的，逾期行为将会对所有共同借款人的信用造成影响。即使只有一个人逾期，所有共同借款人的信用记录都会受到损害。这是因为在共同借款的情况下，借款人承担了共同责任，所以每个人的信用记录都会受到影响。

3. 逾期对银行信用评估的影响：

银行会定期对借款人进行信用评估，以确定其偿还能力和信用风险。如果借款人频繁逾期或长期逾期不还，银行可能会认为其信用风险较高，从而影响银行对该借款人的信用评级。这将影响银行未来是否愿意向该借款人提供贷款或其他金融服务。

4. 逾期对房屋所有权的影响：

在房贷逾期严重到一定程度时，银行可能会采取法律程序，对房产进行强制执行，即通过法院裁定将房产拍卖以偿还贷款。如果房产被拍卖，将会对所有房产所有者的信用产生负面影响。而且，房产拍卖通常会以低于市场价的价格成交，这可能导致借款人欠余贷款，进一步损害信用。

结论：

房贷逾期确实会影响双方的信用。对于借款人来说，逾期会导致信用评级下降，对未来借贷产生不利影响；对于共同借款人来说，即使只有一个人逾期，所有共同借款人的信用记录都会受到影响；对于银行来说，逾期会增加借款人的信用风险，降低信用评级。因此，避免房贷逾期是维护个人和共同借款人信用的重要举措之一。

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