婚前房产婚后增值是否属于共同财产，需要根据具体情况来判断，如果是由于市场行情的变化导致房产增值，那么这部分增值通常不属于夫妻共同财产，但如果是由于夫妻一方或双方对房产进行了装修、改建等增值行为，那么这部分增值就可能被认定为夫妻共同财产。

建议参考：

1、了解当地的法律法规：不同地区的法律法规可能存在差异，因此在处理婚前房产婚后增值的问题时，建议先了解当地的相关法律法规。

2、签订协议：如果夫妻双方对婚前房产婚后增值的归属存在争议，可以通过签订协议的方式来明确双方的权利和义务。

3、咨询专业律师：如果对婚前房产婚后增值的归属存在疑问，建议咨询专业律师，以获取更权威的解答。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。